Eladó Telek Erzsébettelep

Leírás, további információk

Azonosító: E-XVIII-10-504

Építési telek eladó Budapest XVIII. kerületében, az Ond utcában – meglévő tervekkel és építési engedéllyel!

Kivételes lehetőség építkezni vágyóknak és befektetőknek! Budapest XVIII. kerületének csendes, családi házas övezetében, az erdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 487 m²-es építési telket, amely meglévő építészeti tervekkel és építési engedéllyel rendelkezik, így az új tulajdonos számára jelentős idő- és energiamegtakarítást kínál az építkezés előkészítése során.
A telek különleges értéke, hogy a tervek alapján két különálló, egylakásos lakóépület valósítható meg rajta, önálló falazattal és tetőszerkezettel. Az Lke-1/AT övezeti besorolású ingatlan 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A meglévő tervek és engedélyek révén kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnének egy előkészített beruházásba bekapcsolódni, akár saját otthon kialakítása, akár értékálló ingatlanfejlesztés céljából.
A közművek tekintetében is kedvező adottságokkal rendelkezik: a víz-, csatorna- és gázközmű a telken belül megtalálható, a villamos energia pedig az utcáról, ideiglenes építési csatlakozással megoldható.
További előnyt jelenthet az 5%-os áfával kialakított értékesítési konstrukció, valamint hogy a meglévő tervek az Otthon Start program, illetve a Wekerle+ konstrukció szempontjából is relevánsak lehetnek. A programok aktuális jogosultsági feltételeinek és a konkrét ingatlanra való alkalmazhatóságának ellenőrzése természetesen szükséges.
Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőbeli otthonukat, miközben Budapest városi lehetőségei is elérhető közelségben maradnak. A csendes utca, a családi házas környezet és az erdő közelsége kellemes lakókörnyezetet teremt, a két lakóépület megvalósításának lehetősége pedig további rugalmasságot biztosít a beruházásban.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egy előkészített, közművekkel kedvezően ellátott építési telek, meglévő tervekkel és építési engedéllyel, ahol az ingatlanfejlesztés első fontos lépései már megtörténtek.

 
Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.